今天（2日），中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目正式完成签约。这是上海首次正式披露筹措这一保租房的新模式，将在浦东、徐汇和静安进行试点。
一直以来，上海保租房的筹措方式保持多元化，主要包括新建租赁住房用地、商品房配建、非居住存量房屋改建、产业园区配套、集体用地建设等。收购二手住房作为新增渠道，将扩大保租房的供给量，有效缩短建设周期，优化区域布局，完善房型结构，加快形成有效供给，推动上海住房保障体系更完善，强化供给与需求匹配、租赁与购置联动。
各区公租房公司是收购主体。此次试点的三个辖区，将分别结合自身实际，谋划机制建设、运作模式、资金筹措、房源筛选和收购目标。第一批计划收购的房源，优先挑选房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷的二手房，租金可负担、运营可持续，精准满足各类人才“职住平衡”需求，为城市核心产业人才、更多青年人提供优质的居住选择。
企业收购需要充足的资金支持。建设银行上海市分行有关负责人表示，将定制专项方案，提供全周期、多层次的金融服务支持，来保障项目推进。包括融资安排、资金监管、个人住房按揭、科创E建行科技人才一站式服务平台等。
2025年12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会上明确，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设。据不完全统计，全国目前有超60个城市计划或正在推进收购存量商品房。
记者从上海市房管局了解到，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房，是立足中央对城市发展进入新阶段的重大判断，发挥上海超大城市人才优势、规模优势以及综合资源优势，聚焦“五个中心”建设，精准对接新市民、青年人、大学毕业生、各类人才等群体的租赁需求。
副市长张小宏出席签约活动。
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